Veelgestelde vragen over The Sandt BV
Hier vind je het antwoord op alle meest gestelde vragen.
Over The Sandt BV
Wat doet The Sandt precies?
The Sandt ontwikkelt hoogwaardige internationale vastgoedprojecten onder Nederlandse regie. Investeerders nemen indirect deel via obligaties en investeren rechtstreeks in het werkkapitaal van The Sandt BV, zonder zelf vastgoed te hoeven kopen of beheren.
Wat is The Sandt BV?
The Sandt BV (The Sandt Investment Engineers) is een Nederlandse vastgoedontwikkelaar en investeringsorganisatie. Wij ontwikkelen internationale vastgoedprojecten en bieden investeerders de mogelijkheid om via een obligatiestructuur te investeren met een vastgestelde rente.
Wanneer is The Sandt opgericht?
The Sandt BV is opgericht in 2015. Daarbij werd gekozen voor samenwerking met gerenommeerde Nederlandse partners zoals Oever & Zaaijer Architecten en Van Rossum ingenieursbureau, die ervaring hebben met prestigieuze projecten zoals de Amsterdamse Zuidas en het internationale hoofdkantoor van Chanel.
Wat is de missie van The Sandt?
De missie van The Sandt is om een betrouwbare spreidingspartner te zijn en waarde creëren voor investeerders, partners en de samenleving. Door een informatievoorsprong in duurzaam bouwen en samenwerking met vaste Nederlandse partners streeft The Sandt naar een sterke internationale positie in vastgoedontwikkeling.
Voor wie is investeren via The Sandt bedoeld?
Voor wie is investeren via The Sandt geschikt?
Investeren via The Sandt is geschikt voor vermogende particulieren, professionele beleggers en private/family offices. Het belangrijkste verschil tussen particuliere en professionele beleggers ligt in de manier waarop informatie wordt verstrekt en de wettelijke bescherming die van toepassing is.
Investeren & Producten
Wanneer ontvang ik rente-uitkeringen?
De rente wordt periodiek opgebouwd en uitgekeerd, conform de bepalingen in de obligatievoorwaarden.
Wat is de looptijd van de obligatie?
De obligatie heeft een minimale looptijd van vijf jaar, tenzij in de overeenkomst een andere looptijd is vastgelegd.
Welke rente kan ik verwachten?
De TSIE Standard Bond biedt een vaste rente vanaf 7,6% per jaar, zoals vastgelegd in de obligatieovereenkomst.
Wat is de minimale inleg?
De minimale deelname van de TSIE Standard Bond bedraagt €100.000,- Wij bieden daarnaast rendabele investeringsmogelijkheden die aansluiten bij verschillende typen beleggers.
Hoe werkt de obligatiestructuur?
U investeert eenmalig een hoofdsom en ontvangt gedurende de looptijd een vastgestelde rente. Aan het einde van de looptijd wordt uw hoofdsom terugbetaald conform de obligatievoorwaarden. U bent daarbij geen eigenaar of eindgebruiker van het vastgoed.
Wat is de TSIE Standard Bond?
De TSIE Standard Bond is een niet-achtergestelde obligatie met een vaste rente en een vooraf bepaalde looptijd. De opbrengsten worden ingezet voor internationale vastgoedontwikkeling door The Sandt.
Verhandelbaarheid & Uitstappen
Kan ik tussentijds uitstappen?
De obligaties zijn niet beursgenoteerd en daardoor beperkt verhandelbaar. The Sandt biedt een optionele terugkoopservice, mits de financiële positie van de onderneming dit toelaat.
Zijn er kosten verbonden aan uitstappen?
Ja.
Voor de terugkoopservice brengen wij 2% in rekening, deze kosten zijn vastgelegd in de obligatievoorwaarden.
Risico’s & Zekerheden
Welke zekerheden worden geboden?
U investeert in het werkkapitaal van The Sandt BV via een niet-achtergestelde obligatiestructuur, zonder hypothecaire zekerheden of pandrechten. De projecten worden gestructureerd ontwikkeld onder Nederlandse regie, waarbij risico’s worden beheerst door samenwerking met vaste partners (zoals architecten, ingenieursbureaus en installatieadviseurs) en een duidelijke focus op nieuwbouwprojecten.
Wat zijn de belangrijkste risico’s?
Beleggen via The Sandt brengt onder andere de volgende risico’s met zich mee: marktrisico, waardeveranderingen van vastgoed, ontwikkel- en projectrisico’s, mogelijke vertragingen in bouw of vergunningen, en beperkte verhandelbaarheid van de belegging.
Projectontwikkeling & Selectie
Werkt The Sandt met externe partners?
Ja.
The Sandt werkt vanaf het begin samen met vaste externe partners, waaronder een Nederlandse architect, een ingenieursbureau en een installatieadviesbureau.
Hoe worden projecten geselecteerd?
Projectselectie vindt plaats op basis van zorgvuldig marktonderzoek, toetsing van lokale regelgeving en vergunningen, een grondige risicoanalyse en het ontwikkel- en rendementspotentieel.
In welke projecten investeert The Sandt?
The Sandt ontwikkelt internationale vastgoedprojecten op zorgvuldig geselecteerde toplocaties met potentie voor waarde- en rendementsontwikkeling.
Transparantie, Documentatie & Toezicht
Ontvang ik rapportages tijdens de looptijd?
Ja.
U ontvangt als investeerder periodieke updates over de projectvoortgang, de financiële status en relevante marktontwikkelingen.
Staat The Sandt onder toezicht van de AFM?
De obligaties vallen onder de vrijstelling van de prospectusplicht. Er is geen actief toezicht door de AFM op basis van de Wft, maar de AFM kan handhavend optreden bij oneerlijke handelspraktijken.
Welke documentatie ontvang ik vooraf?
Investeerders ontvangen onder andere een informatiememorandum, de obligatievoorwaarden, inzicht in risico’s en risicobeheersing, evenals relevante bedrijfs- en financiële informatie.
Fiscaliteit & Administratie
Kan de obligatie worden overgedragen bij overlijden?
Ja.
Bij overlijden kan de obligatie worden overgedragen aan de erfgenamen. Dit gebeurt conform de geldende wettelijke regels.
Ontvang ik financiële overzichten?
Ja.
Jaarlijks ontvangt u een rentestaat en een overzicht van uw investering, zodat u altijd inzicht heeft in uw rendement en de status van uw obligatie.
Hoe wordt de rente belast?
Particuliere beleggers: Box 3.
Zakelijke beleggers: volgens reguliere bedrijfsrapportage.
Contact & Informatie
Hoe kan ik meer informatie aanvragen of een gesprek plannen?
Via de contactpagina van The Sandt kun je een informatieverzoek indienen. Je kunt ook direct contact opnemen per e-mail of telefoon.
📧info@thesandt.nl
📞+31(0)20 310 5555
📍Kruisweg 757, 2132 NE Hoofddorp.
Een vrijblijvende kennismaking is altijd mogelijk.
