Investeren in vastgoed, privé of zakelijk
Investeren in vastgoed is een manier om je geld te besteden en tegelijkertijd een rendement te behalen. Investeren in vastgoed kan zowel zakelijk als privé. Het verschil is dat je bij een zakelijke investering de investering gebruikt voor het uitvoeren van je bedrijfsactiviteiten, terwijl je bij een privé-investering alleen maar wilt profiteren van de verwachte rendement op het vastgoed.
Voordelen zakelijk investeren in vastgoed
Investeringen in vastgoed kunnen veel voordelen opleveren. Zoals:
- Het is een manier om rendement op je geld te behalen;
- Je kan met een zakelijke investering je verliezen compenseren tot wel meerdere jaren;
- Zakelijk spaargeld levert nauwelijks rente op, dit is te compenseren met de mogelijke huurinkomsten;
- Je kunt een eigendom verkopen en hiermee winst maken. Hou er wel rekening mee dat je zakelijke belasting moet betalen over de winsten welke worden gerealiseerd binnen je onderneming. Het tarief zal het zelfde zijn zoals iedere winst die in je onderneming word belast. Dit is niet voor iedereen weggelegd, Wilt u hier meer over weten? Stel uw vraag aan een van onze adviseurs.
- Je bent op persoonlijke titel niet verantwoordelijk voor alle risico’s en kosten welke gepaard gaan met het exploiteren van het vastgoed.
Nadelen zakelijk investeren in vastgoed
Een nadeel aan zakelijk investeren in vastgoed is dat je bij overwinsten belasting dient te betalen over de gerealiseerde winsten, deze belastingen zijn momenteel hoger dan de Box 3 belasting die nu word geheven over een privé bezit van een vastgoed object.
Het in stand houden van een onderneming gaat ook gepaard met additionele kosten zoals ; boekhoudkundige kosten, Kamer van Koophandel kosten, personeelskosten en onvoorziene kosten, dit zal uiteindelijk de winst kunnen drukken.
Duurzaam investeren in vastgoed
Investeren in vastgoed op een duurzame manier kan op verschillende manieren gerealiseerd worden. Je kan kiezen om direct vastgoed in eigendom te nemen of je kan een indirecte vastgoed investering doen.
Een belangrijk element in beide gevallen is dat het desbetreffende object of objecten voldoen aan de duurzaamheidsregels welke gelden in de desbetreffende landen waar het vastgoed zich bevind. In Nederland hanteren wij de energie labels A tot en met G.
Investeren in vastgoed met privé geld
Met privé geld investeren in vastgoed heeft als voordeel dat dit word behandeld onder de vermogensbelasting onder Box 3, houdt er wel rekening mee dat op dit moment de overheid een goed werkend plan aan het realiseren is en dat dit invloed kan hebben op de voordelen in Box 3.
Houdt er rekening mee dat er grote wijzigingen kunnen plaats vinden door de onbekendheid die nu heerst in de momenteel geldende regels, dit kan als een risico worden gezien.
Beleggen in obligaties: welke risico’s zijn er?
Bij beleggen in obligaties horen risico’s, net als bij aandelen. Het verschil is zichtbaar in de constructie, bij aandelen en beurs obligaties heb je te maken met een marktprijs welke vertaald word in een koers. Deze koers word door verschillende elementen beïnvloed waaronder het vraag en aanbod aspect.
Dit kan betekenen dat de onderliggende waarde meer en ook minder kan zijn dan de aankoopprijs welke u heeft betaald voor deze producten.
Er gelden ook verschillende constructies van obligaties, een belangrijk onderscheid is het verschil tussen niet achtergestelde en achtergestelde obligaties. De obligaties die op de beurs worden aangeboden zijn achtergesteld, dit houd in dat in geval van een faillissement staat de obligatiehouder achteraan in de rij als schuldeiser. De niet achtergestelde obligatie staat u als obligatiehouder vooraan in de rij als schuldeiser,
Iedereen heeft een eigen plan of doelstelling. Laat u informeren welk plan het beste aansluit bij uw wens en doelstelling.
